法 规 科 岗 位 职 责

一、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。
二、全面掌握不动产登记专业法律知识，负责行政诉讼、行政复议案件的应诉及日常归档工作。
三、规范日常登记和数据质量作为重点工作进行部署，对登薄前、中、后的操作定期开展监督检查，确保登薄过程中操作规范。
四、建立健全检查监督制度，按照数据登簿操作的要求，每季度开展检查一次
五、完成领导临时交办的各项工作。

登 记 一 科 岗 位 职 责

一、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

二、负责自然人新购商品房、房屋征收安置、房改购房申请不动产转移登记的预审和受理工作。

三、负责自然人因不动产买卖、赠与、继承、遗赠、分割、合并、析产、裁决、增加或减少共有人以及共有份额变化等原因致使其权属发生转移申请不动产转移登记的预审和受理工作。

四、负责自然人因不动产权利人的姓名、名称、身份证明号码、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更、不动产权利期限、来源状况发生变化、共有性质发生变更申请不动产变更登记的预审和受理工作。

五、负责自然人因不动产预售、买卖申请不动产预告登记的预审和受理工作。

六、负责自然人因权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误申请更正登记的预审和受理工作。

七、负责自然人放弃不动产权利申请注销登记的预审和受理工作。

八、负责自然人不动产登记资料查询、复制，并出具查询结果的工作。

九、负责自然人因不动产权属证书污损、破损或遗失、灭失而申请换证和丢失补证的预审和受理工作。

十、负责《不动产权证书》、《不动产登记证明》的发放工作。

十一、负责不动产登记信息的补录和修改工作。

十二、负责二手房交易网签合同的签订工作。

十三、完成领导交办的各项临时工作。

科长岗位职责

一、负责登记一科全面工作。

二、负责本科室登记业务审核工作。

三、掌握不动产登记政策动态，积极提出合理化建议,当好领导的参谋和助手。

四、协调本科室与其他部门的关系，及时解决工作中遇到的问题。

五、负责开展政治业务学习，提高本科室工作人员的政治业务素质及服务意识。

副科长岗位职责

一、协助科长做好本科室日常管理工作及疑难登记业务问题的解决。

二、负责涉及自然人不动产登记的信访及投诉事项的调查和回访工作。

三、负责本科室登记业务的审核工作。

受理窗口岗位职责

一、负责自然人不动产登记申请的主体资格查验。

二、负责自然人不动产登记申请的书面申请材料的查验。

三、负责自然人不动产登记申请的事项与登记簿记载一致性的审查和相关限制情况。

四、负责自然人不动产登记申请履行询问程序。

五、负责自然人不动产登记申请对土地、房屋数据关联的核查，并录入相关信息。

六、负责自然人不动产登记申请出具受理结果。

七、及时将受理后的不动产登记申请材料移交审核人员。

查档窗口岗位职责

一、负责自然人或法人单位不动产登记电子信息的查询。

二、负责不动产登记的权利人（自然人或法人单位）申请不动产登记电子信息查询的申请主体资格查验。

三、负责不动产登记的权利人（自然人或法人单位）申请不动产登记电子信息查询的书面申请材料查验。

四、负责不动产登记的权利人（自然人或法人单位）申请不动产登记电子信息查询的申请出具受理结果。

发证窗口岗位职责

一、负责核发不动产权证书和不动产登记证明。

二、负责核对领证人身份证明，收回《不动产登记受理通知单》，要求领证人在领证凭证上签字确认，并注明领证日期。无法收回《不动产登记受理通知单》的，要求权利人出具说明，作出声明并承诺承受相应的法律责任后，向权利人发放证书。

三、负责清点所收证件及资料，与各项记载无误后，整理成册，定期移交到档案管理科。

登 记 二 科 岗 位 职 责

一、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

二、负责土地首次登记和转移登记。

三、负责企业单位房屋的首次登记和商品房首次登记。

四、负责企事业单位的房屋转移登记。

五、负责动迁现场房屋注销登记。

六、负责购房发票丢失认证等工作。

七、完成领导交办的各项临时工作。

科长岗位职责

一、 负责登记二科全面工作。

二、 负责本科室登记业务复审工作。

三、 负责开展政治业务学习，提高本科室工作人员的政治业务素质及服务意识。

副科长岗位职责

一、 协助科长做好本科室日常管理工作。

二、 负责本科室登记业务初审工作。

受理岗位职责

岗位1：负责受理土地首次登记、转移登记、变更登记和注销登记工作。

岗位2：负责受理不动产首次登记、企业转移登记和变更登记工作。

岗位3：负责受理动迁购房发票丢失认证。

岗位4：负责受理西市区动迁不动产注销登记工作。

岗位5：负责受理站前区动迁不动产注销登记工作。

初审岗位职责：副科长负责初审土地首次登记、转移登记、变更登记和注销登记工作；负责初审房屋首次登记、企业转移登记和变更登记，初审动迁购房发票丢失认证和不动产注销登记。

复审岗位职责：科长负责复审不动产首次登记、转移登记、变更登记和注销登记工作。

抵 押 登 记 科 岗 位 职 责

一、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

二、负责各类不动产抵押的登记工作。

三、负责抵押物现场勘测和审核抵押登记手续。

四、负责不动产抵押档案的立卷和归档工作。

五、负责抵押管理政策宣传和咨询。

六、完成领导交办的各项临时工作。

科长岗位职责：

一、负责抵押科的全面管理工作，带领科室认真完成上级交办的各项工作任务。

二、认真贯彻执行国家的不动产政策法规文件，增强防范抵押风险能力，做好日常抵押登记业务的审核工作。

三、负责做好与金融部门的业务协调工作。

四、负责对窗口初审提交的材料、程序进行复审。

五、负责开展政治业务学习，提高本科室工作人员的政治业务素质及服务意识。

副科长岗位职责

一、协助科长做好科室的管理工作。

二、负责对窗口提交的材料、程序进行初审。

三、负责抵押物的现场勘测工作。

四、负责与大厅抵押窗口的业务协调工作。

五、负责抵押科的档案管理。

科室人员岗位职责

岗位1、2、3：负责对权利人申请的提交申请材料的受理，核实相关材料的真实性。

岗位4：负责公积金、金融部门贷款等业务的审核提交工作。核实相关材料的真实性、准确性。

岗位5：负责科室受理材料的整理归档工作。确保资料的完整、及时归档。

岗位6：负责抵押物的现场勘测工作，填写勘查意见。

审 核 科 岗 位 职 责

一、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。
二、负责复审核定登记一科、登记二科、抵押科受理预审的登记业务。
三、负责将审核通过的登记申请记载于登记簿、缮证并移交受理材料。
四、对登薄前的数据入库质量要有专人负责，对现有登记簿和数据中登记内容缺失或填写不规范的，尽快开展补充完善工作，确保作为物权公示结果的登记簿规范、完整。
五、完成领导交办的各项临时工作。

权 属 调 查 科 岗 位 职 责

一、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

二、负责不动产土地测绘成果的审核备案工作。

三、负责不动产权登记资料与登记平台及其子平台的关联，解决数据（图形数据、属性数据）在平台中的正常运转。

四、负责二手房网签、房改房、回迁房、新购商品房、全程代理等土地房屋权属情况落宗落户工作。

五、负责不动产权籍调查审核工作。

六、负责土地权属信息录入工作。

七、负责出具辖区内土地及房产登记权属证明工作。

八、负责辖区内土地登记权属调查工作。

九、完成领导交办的各项临时工作。

科长职责

一、负责权属调查科全面工作。

二、负责开展政治业务学习，提高本科室工作人员的政治业务素质及服务意识。

副科长职责

一、协助科长完成各项工作任务。

二、负责出具辖区内土地及房产登记权属证明工作。

三、负责不动产权籍调查审核工作。

岗位1

一、负责二手房网签、房改房、回迁房、新购商品房、全程代理等土地房屋权属情况落宗落户工作。

二、负责不动产土地测绘成果的审核备案工作。

三、负责土地权属信息录入工作。

岗位2

一、负责二手房网签、房改房、回迁房、新购商品房、全程代理等土地房屋权属情况落宗落户工作。

二、负责辖区内土地登记权属调查工作。

三、负责数据（图形数据、属性数据）在平台中的正常运转。

岗位3

一、负责二手房网签、房改房、回迁房、新购商品房、全程代理等土地房屋权属情况落宗落户工作。

二、负责土地权属信息录入工作。

三、负责辖区内土地登记权属调查工作。

信 息 管 理 科 岗 位 职 责

一、保证中心各系统正常运行，完成日常维护及升级，中心使用的系统包括：不动产登记系统、房屋测绘系统、商品房网签系统（两套）、OA办公系统、档案管理系统、办公档案管理系统、个人住房信息系统等8套系统。
二、维护中心的硬件设备，保证各硬件设备高效运转。对中心各条专线实时进行维护，保证网络安全、畅通。
三、中心门户网站、微信平台及手机APP的日常维护，发布不动产方面的新闻、政策、法规、中心公告等，实现网上预约、办件、办件进程、商品房网签备案等业务办理信息的实时查询，保证中心门户网站的正常运行。
四、做好省、市各相关部门的各种数据统计。凡录入导入登记数据要求格式合规、数据准确、并备案备查。专人负责信息入口工作、严格把好基础数据质量关。定期数据备份，备份期保留一个月缓冲期。建立不动产登记信息系统日常使用、运行维护记录及检查制度，确保系统运行安全稳定。明确数据备份、数据复制及编辑的规范，严防个人、单位擅自复制、篡改、编辑、损坏不动产数据库。明确信息系统及数据库负责人、使用人以及不动产登记数据的保密责任，不动产登记工作人员离岗、转岗的，要及时注销其系统用户。
五、按照要求完成国家“点对点”查询接口调试工作。
六、完成领导交办的各项临时工作。

档 案 管 理 中 心 岗 位 职 责

一、认真贯彻《档案法》和上级有关档案工作的方针、政策和规定，严格执行档案管理各项规章制度。

二、学习档案业务知识，不断提高业务水平，确保档案工作顺利进行。

三、负责集中统一管理中心的档案资料。根据档案工作管理办法，负责组织完成档案的收集、整理、归档、保管、统计和使用工作。

四、负责做好档案管理工作，定期检查、维护档案的完整与安全。

五、完成领导交办的临时工作。

科长岗位职责

一、负责档案中心全面工作。

二、负责档案安全管理（防火、防蛀、防潮、丢失等）工作。

三、负责开展政治业务学习，提高本科室工作人员的政治业务素质及服务意识。

科室人员岗位职责

岗位1：负责前台接待、提档、上传补录电子信息

岗位2：每日2人轮流与大厅交接档案，清点接收件数，负责核对档案原始资料是否齐全，与收件列表是否一致，明确无误双方签字交接。

岗位3：负责对接收的档案整理，对不符合标准的纸张粘贴在A4纸张上，核对卷内资料与所有权登记表是否相符。

岗位4: 负责对整理好的档案扫描并打印档案目录，核对原始资料与 扫描档案是否相符。

岗位5：负责对档案进行录入提供案卷号并打印档案卷皮，核对档案与档案卷皮名称、地址是否一致。

岗位6：负责对已提供档案卷皮的档案进行装订，负责核对档案是否掉页，装订不得妨碍翻阅。

岗位7：负责对完成的档案进行归档、入库、上架，负责检查库房安全。

岗位8: 负责对已动迁注销的档案进行灭籍、归档。

老 边 分 中 心 工 作 职 责

一、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

二、承办辖区内土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作；协调配合农村土地承包经营权登记、海域登记、林地登记工作；负责辖区不动产登记业务的申请、受理、审核、登簿、发证等事务性、技术性工作。

三、负责依法提供不动产登记查询服务以及不动产登记档案的收集、整理、归档工作。

四、负责房地产权登记和商品房预购登记行政诉讼的法律事务处理工作。

五、完成领导交办的各项临时工作。

老边分中心主任岗位职责：

一、负责老边分中心的全面工作。

二、负责开展政治业务学习，提高本科室工作人员的政治业务素质及服务意识。

老边分中心副主任岗位职责：

一、协助分中心主任做好分中心日常管理工作。

二、负责登记业务管理。

三、负责接待来信来访，并予以答复解决。

党支部书记岗位职责：

负责支部党务活动、员工思想教育工作。

业务大厅负责人岗位职责：

一、负责大厅内外工作秩序协调；

二、完成正常业务量、人员工作量统计。完成统计报表工作。

咨询岗位职责：

一、 负责履行咨询程序；

二、 负责小微企业查询；

三、 负责排队发号。

接件、受理、初审岗位职责：

一、按规定查验申请主体、申请材料的真实、一致性，符合条件的予以受理；

二、计算收费项目。

复审、核定、登簿岗位职责：

一、按规定进一步审查受理材料，并进行核定；

二、将予以登记的申请事项记载于登记簿；

三、对有必要现场核实的办件进行现场核实。

缮证岗位职责：

一、负责缮证并负责将受理材料转交发证部门。做到及时准确缮证并确保受理材料完整交接。

二、补拍材料。

发证岗位职责：

一、负责核发不动产权证书和不动产登记证明。

二、负责核对领证人身份证明，收回《不动产登记受理通知单》，要求领证人在领证凭证上签字确认，并注明领证日期，向权利人发放证书。

收款岗位职责：

一、依财务规定，完成收款、存款；

二、做好相关统计月报。

档案室负责人岗位职责：

一、负责档案查档、出具受理结果的管理工作；

二、负责归档、建档工作；

三、做好安全防护等工作。

档案查询岗位职责：

一、负责自然人或法人单位不动产登记电子信息的查询；

二、负责不动产登记的权利人（自然人或法人单位）申请不动产登记电子信息查询的申请出具受理结果。

档案立卷、归档岗位职责：

一、负责对接收的档案整理，对不符合标准的纸张粘贴在A4纸张上，核对卷内资料与所有权登记表是否相符；

二、负责对档案进行录入提供案卷号并打印档案卷皮，核对档案与档案卷皮名称、地址是否一致；

三、负责对已提供档案卷皮的档案进行装订，负责核对档案是否掉页，装订不得妨碍翻阅；

四、负责对完成的档案进行归档、入库、上架，负责检查库房安全。

数据补入岗位职责：

负责新增不动产数据和补充数据的录入工作。

司机岗位职责：

一、 负责车辆维护、驾驶；

二、 依照公车使用规定进行车辆使用，有权拒绝任何私用行为。

三、 完成临时交办任务。

现场勘察岗位职责：

负责现场查勘、核实并签字确认。

网 站 工 作 职 责

中心门户网站负责不定期发布不动产相关政策法规、通知公告、行业资讯信息、办事指南、政务公开、党建工作等的发布推送，实现网上预约、网上预审等申请人登记业务的网上办理，开通网上投诉，领导信箱，在线咨询等便民公益服务。
中心网站主要分七大板块：
一、 政务公开：负责公示单位公示公告；中心工作职责、科室职责、员工行为规范、中心“三公开“等内容。
二、 资讯动态：主要有图片新闻、行业资讯、通知等栏目，负责推送不动产信息。
三、 政策法规：负责公布与不动产登记相关的法律、行政法规、部门规章、规范性文件等。
四、 党建工作：公示我中心的党建工作内容的发布。
五、 办事指南：分为窗口设置、收费标准、登记要件、登记流程等子栏目。
六、 网上办公：为群众提供申请不动产登记业务的网上预约、网上预审、相关表格下载等互联网+服务。
七、 互动平台：分为我为不动产提建议、领导信箱、在线咨询等多个投诉，提意见途径。
中心网站为方便群众，在首页上提供友情网站链接，公布中心投拆咨询电话、单位电子信箱等便民服务栏目，满意群众的各性化需求。力求使网站宣传内容展现出中心“高效、务实、廉洁、优质”的行业工作作风，不断提高办事群众的满意度。